【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新實(shí)價(jià)資料顯示，國(guó)內(nèi)地標(biāo)商辦101大樓6月有兩筆實(shí)價(jià)紀(jì)錄，分別為20樓與32樓的中低樓層，結(jié)果租金雙雙站上每坪4000元的行情，且統(tǒng)計(jì)101大樓近五年的實(shí)價(jià)揭露租金變化，租金行情已經(jīng)是連續(xù)5年走揚(yáng)，北市辦公室租金仍維持上漲趨勢(shì)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，101在2013年景氣欠佳時(shí)，中高樓層實(shí)價(jià)租金出現(xiàn)每坪不到3000元的紀(jì)錄，但隨景氣復(fù)甦A辦市場(chǎng)空置率快速下滑，現(xiàn)在101的中低樓層也見(jiàn)到每坪4000元以上的行情，且統(tǒng)計(jì)近5年101大樓的租金行情也是逐年攀升，信義計(jì)劃區(qū)內(nèi)的頂級(jí)A辦，每坪4000元以上的租金行情已經(jīng)從天花板價(jià)格，變成一般行情價(jià)，整體市場(chǎng)能見(jiàn)度相當(dāng)高。
 
全球資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，北市商辦租金方面，由於辦公市場(chǎng)供不應(yīng)求，許多辦公大樓租金刷新自己新高紀(jì)錄，指標(biāo)性商辦重新調(diào)高租金行情。信義世貿(mào)商圈受到南山廣場(chǎng)釋出，帶動(dòng)整體租金上漲，國(guó)泰置地廣場(chǎng)在高樓層也出現(xiàn)租金達(dá)4,500元以上行情，主要承租方來(lái)自科技、新創(chuàng)、共享辦公等業(yè)種。以商圈來(lái)看，信義世貿(mào)、松江南京、敦北民生及敦南商圈都有明顯上漲趨勢(shì)。
 
近期辦公室供不應(yīng)求，使得租金創(chuàng)下歷史新高，信義計(jì)畫(huà)區(qū)商辦包含臺(tái)北101、南山廣場(chǎng)及國(guó)泰置地高樓層租金行情在4,000元以上，建商嗅到商機(jī)，對(duì)於未來(lái)商辦市場(chǎng)信心，積極購(gòu)地宣布開(kāi)發(fā)商辦大樓，依據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)處資料顯示，2019年(1-8月)辦公室開(kāi)工總面積已達(dá)40萬(wàn)3,049坪，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越2018年同期的開(kāi)工量，回到2010年輝煌時(shí)刻，其中又以臺(tái)北市占為最大宗，2019年(1-8月)達(dá)17.6萬(wàn)坪，占全臺(tái)總開(kāi)工量的4成，其次是高雄也達(dá)6萬(wàn)多坪，而新北是位居第三開(kāi)工量達(dá)5萬(wàn)多坪。